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云南城投集团董事长许雷被查 曾抛售股权为企业输血求生

2019-05-31 15:59:14  1509

  “公司生产经营一切正常,具体内容以官网公告为准。”5月29日,云南省城市建设投资集团有限公司(下称“云南城投集团”)相关人士在回应“许雷主动投案”对企业经营的影响时,对《华夏时报》记者说。


  5月24日晚间,云南省纪委监委发布消息,云南城投集团党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法,主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。


  事实上,5月20日,云南城投集团旗下上市公司云南城投召开股东大会,许雷就因“个人及工作原因”未能出席。


  记者了解到,许雷最近一次在媒体报道中出现是5月13日。当日下午,南昌市委书记殷美根会见了许雷。5月12日,许雷回到家乡岳阳,以云南城投集团董事长身份,参加与当地市政府的项目合作协议签约仪式。5月11日,许雷在昆明与攀枝花市长座谈。4月29日,许雷与安宁市委书记王迅座谈,他称,集团正围绕绿色康养综合服务商定位,着力打造健康生活目的地标杆项目。


  云南城投集团自2005年组建后,许雷便开始出任董事长一职,至今14载。在许雷执掌下,云南城投集团的资产和经营规模发展迅猛,但依靠负债驱动增长的模式,外界看法不一。到2018年末,集团总资产已近3000亿元,负债逾2200亿元,而2019年一季度公司营业收入仅8.7亿元,但归属于上市公司股东的净利润为-3.75亿元,暴跌652.46%。


  “城市投资公司这样的国有独资公司,可以跨区域投资,公司主要管理人员利用职权进行利益输送也很难得到有效控制,只有完善国有公司的治理结构,使得公司的董事会真正‘董事’并管事,才能够从根本上有效控制公司的风险、有效预防公司腐败现象发生。”江西省社会科学院社会学研究所所长邓虹对《华夏时报》记者表示。


  经营惨淡


  一家总资产近3000亿的企业掌舵人被调查,外界颇为关注。


  记者梳理发现,许雷带领下的云南城投集团,经营业绩略显“惨淡”。


  云南城投集团官网显示,其收入主要分为房地产开发、商业管理、物业服务、酒店运营等板块。云南城投集团旗下上市公司——云南城投的主营业务为房地产,包括房地产开发、商业管理、物业服务和酒店管理。


  云南城投发布的2018年年报显示,营业收入为95.43 亿元,同比下降33.69%;归属于股东的净利润4.91亿元,同比上升86%,公司每股收益收益 0.28 元。之所以实现了4.91亿元的净利润,云南城投解释称,报告期内,公司对外转让大理满江80%及七彩云南59.50%的股权,共实现投资收益18.07亿元。


  相比来说,4.91亿元已是云南城投这些年中最好的业绩了。因为,云南城投2018年的营业收入和2017年的143.91亿元相比,减少了33.69%;净利润为-8.21亿元,和2017年的1.12亿元相比,下滑了832.66%,可谓惨烈。


  今年一季度,云南城投再度面临亏损。2019年一季报显示,公司营业收入仅为8.7亿元,较上年同期下滑62.69%,归属于上市公司股东的净利润为-3.75亿元,暴跌652.46%。


  财报数据显示,2015、2016、2017、2018年,云南城投归属于上市公司股东的净利润分别为2.8亿元、2.4亿元、2.6亿元和4.9亿元,但一旦扣非,净利润骤降至-1.8亿元、-3.6亿元、1.1亿元、-8.2亿元,仅17年盈利。


  据了解,过去14年,在许雷的执掌下,云南城投集团的资产和经营规模,发展迅猛。2009年——2018年,云南城投集团总资产由234.44亿元飙升至2956.50亿元,10年间增长了11.6倍,但其负债总额也由160.1亿元增长至2264.24亿元,增长了13.14倍。


  由此可见,近年来云南城投集团的盈利能力提升并不明显。2009年云南城投集团归属于母公司股东净利润为0.89亿元,而2018年公司这一数据为1.44亿元,这10余年间最高净利润也没超过5亿元。


  正是基于此,2018年至今云南城投集团开始收缩业务,集中精力转向文旅地产。“2019年集团必须紧紧围绕‘瘦身强体、聚焦主业’的总基调,重点抓牢抓实瘦身强体、深化改革等工作”。今年3月许雷在云南城投集团2019年度工作会上强调。


  “卖股”求生


  负债压顶之下,云南城投不得不“出卖子公司股权或项目股权”,为企业输血保持企业的运转。


  5月24日,云南城投在云南产权交易所网站挂出云南尚博房地产公司29%股权交易公告,挂牌转让价格79392600元。当日晚,许雷投案的消息刷屏网络。


  “这不是云南城投第一次出卖股权。”云南城投的工作人员向记者证实,去年资金压力大,集团出卖很多股权,有利于缓解资金压力,保持企业稳定。


  公开消息称, 2月27日转让天堂岛置业公司90%股权,5月云南城投转让大理华茂地产33%股权。


  记者了解到,云南城投近年来抛售股权十分频繁。


  2018年3月至12月,云南城投转让旗下虹桥、龙池村城改开发公司80%股份至大华集团,退出虹桥、龙池村城改。2018年8月6日,云南城投与四川省清凤现代房地产公司签署协议,转让云南城投旗下昆明七彩公司59.5%股权。2018年9月12日,云南城投将大理满江康旅公司80%的股权,以5.37亿元的价格转让给昆明万洱房地产公司。2018年11月30日,云南城投下属龙江房地产公司与北京众置鼎福房地产开公司签署协议,将城投湖畔四季城(一期)项目中的在建工程协议转让给后者。


  此外,2018年云南城投还出售了包括云南亚德房地产公司40%股权、西安云城公司51%股权、陵水顺泽90%股权、云南城投天堂岛公司90%股权等。


  转让多个项目股权,显然改善上市公司的盈利情况。从公告也不难看出,转让股权是云南城投近几年获利的重要手段。以2018年来说,云南城投年报显示,由于出售旗下资产获利18亿元,公司股东净利润4.91亿元,达到了近五年的最高峰。


  有受访者认为,频繁的转让股权,是云南城投向康养文旅产业转型的迫切要求。云南城投官网称,自2013年开始将旅游地产业务升级为主营业务,与住宅开发并重。2015年,云南城投宣布,加码健康休闲地产,做“中国健康休闲地产引领者”。3年后的2018年年报中,云南城投再度重申了上述定位。


  同样,在今年云南城投集团年会上许雷强调,力争2019年在大健康、大休闲的目标方向指引下,深入研究绿色康养产业发展模式,扩大土地资源储备。记者查知,许雷5月与多地政府主要负责人洽谈,其内容均涉及康养地产项目,旨在进一步推动云南城投转型。


  截至2018年,云南城投包括旅游地产、养老地产等房地产营收已达到46.66亿元,占整个房地产业务营收的近六成。可见,云南城投集团转型已迈出了一大步。


  (文章来源:华夏时报)


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